晚秋季節,午後溫暖的陽光灑落在步道和樹籬草地上,涼涼的微風輕輕吹過。用放慢生活步調的腳步,悠閒的徜徉在寬闊綠意街廓中,其間視野的景致是一棟棟的經典建築物,而棟距間寬敞的開放空間鋪設景觀,真的是可以感受到一份悠然。

 

        有一種美式新裝歐風村概念 ,正構築在三峽北大特區裡,現代經典歐式建築外觀、或羅馬列柱、異型加工岩板或石材基座、配合優質感藝術磁磚和飾條,有些外觀更搭配Logo造型在外牆上。深凹長窗設計、皇家尊貴象徵的四方鐵、鍛造欄杆大門及頂樓飛天簷設計,大視角窗發色窗框夾帶膠合玻璃。 專屬配備全熱交換機、臉模辨識門禁,大門採電子鎖設計並結合悠遊卡門禁。數位遙控戶戶光纖到府、聘請專業物業管理團隊物業作社區管理服務。這是我最近接洽業務時,必須經過的新社區…

        我的業主住宅位於三峽北大特區內,是遠雄的產品,因為附近的「遠雄紫京城」而提高知名度,加上數位住宅的訴求,讓自住型購屋者青睞,而投資客可能須要時間觀察。特區內棋盤式街道設計與濃濃的綠意步道,街廓幽美是特色。其住宅區、商業區規劃完整,全區電線、電纜已地下化,未來前景可期,缺點是封閉式的社區裡商圈發展比較緩慢,是抗性之一。

         三峽在大型造鎮快速建設下,迅速累積了大量成屋,這些餘屋量,我想大約要35年才會消化完畢,現在應該是正進入盤整期。住商不動產 張 小姐最近成交了好幾戶,手中還握有不少買主。永慶加盟才遷入一個多月,也有幾十組買方資料,正物色接洽中。明軒萬寶 隆陳 小姐告訴我,他们的餘屋所剩不多。東森房屋翁主任感覺到最近買氣很盛,她說現場反映,客戶大部分自新莊、中永和、板橋與台北市區。我認為這正是盤整期的現象,整體而言是價格策略實施的最好時機。

         目前三峽地區新成屋價格已經趨於底限,而買方與賣方之間,對於價格越來越有共識,買方觀望期已經縮短,成交量漸漸出現,價格開始止跌回穩,年底到明年,這時候應該是三峽地區新成屋進場的好時機。

        台灣的建設或營造事業比較難推大案,除了建築法規、社區整體規劃以及資金及事業體的理念外,「市場」是最大因素。而且「造鎮」的氣勢不如日本或大陸,導致生活圈與商圈及金融等相容度很低,其間的生活機能、休閒購物、交通環狀等將是這個居住空間的最大期許吧

 

三峽的社區發展非常迅速,早在台北大學校址確定的時候…

 

遠雄在校區附近推出數位住宅,大學耶魯、大學劍橋、大學風呂和大學哈佛等。

 

DJ米格也接受幾位業主的任用,在這裡進行我們~的業務,以下是盧小姐的住宅資料:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

         尚可在以下的地區參觀:城富.竹城御賞.竹城新宿.竹城輕井澤.竹城懷石賞.竹城綠色奇績.竹城東京.自由之丘.巴黎名門.頤和園.阿曼.尊龍 ...中悅夏宮彼得堡 vs中悅夏宮維也納(三峽)中悅同德段(未命名)(南平路藝文特區)桃園中悅藝術廣場、桃園中悅貝多芬、蘆竹中悅帝寶、蘆竹 中悅新天鵝堡帝寶 天鵝堡 音樂廣場 高登 登峰 「太子國際村」、「環泥建設MBA」桂冠 麗池 四季 國寶 班芙春天 凱薩春天仁愛廣場 花園廣場 樸園貝多芬 等可以參考的房屋 

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